お悩みをお持ちの物件オーナー様へ

将来必ず発生する相続を視野に入れて、解決策を提案させていただきました。
建物の取り壊しや新築には資金が必要ですが、お借入れ金額については相続税評価がマイナスになります。金融機関の融資条件が以前にも増して厳しくなっているなか、当社による30年間のマスターリースが付いていることでフルローンが可能になりました。
じつはA様は、他社からも提案を受けておられました。しかしエルプレイス事業の収益性・安定性を評価していただき、大和ハウスグループに対するご信頼と安心感も相まって当社をお選びいただいたと伺っています。

いわゆるドミトリータイプの社員寮を所有されているオーナー様からのご相談です。
以前利用されていた企業様とC様のお付き合いは、およそ25年。退去、そして空室という現実を前にして、ドミトリータイプへのニーズはもう無いのかもしれないと悲観的になられたそうです。
しかし実際には、むしろ再評価される企業様が多くなっています。当社ではドミトリータイプをお探しの企業様とのマッチングを行い、マスターリースをさせていただきました。
C様は安定的な収入を得ることができ、法定点検の手配やクレーム対応などに追われることもなくなりました。

ご相談を寄せられたE様は、キャッシュフローを増やすため、当社の付加価値に対する知見にご期待くださったとのことでした。
ご購入いただいたのは、老朽化のため稼働率が極端に低下していたワンルームマンションです。ただし構造や耐震性に問題はなく、交通アクセスの良さもプラスの条件でした。
そこで1階の事務所スペースと住戸の一部を食堂と厨房にコンバージョン。お食事付きの賃貸社員寮に再生して当社がマスターリースを行い、企業様に一括してサブリースするかたちをとりました。
その後E様は建物を当社にご売却。結果として期待以上の利回りとキャピタルゲインを手にされています。